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广州楼市限购升级:认房又认贷“假离婚”也没有用

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本文摘要:时隔北京宣布住房贷款新政后,广州3月17日深夜也宣布住房新政,从3月18日开始继续执行。

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时隔北京宣布住房贷款新政后,广州3月17日深夜也宣布住房新政,从3月18日开始继续执行。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场稳定健康发展政策的通报》,广州市户籍成人单身(不包括再婚)的人在市内出租车1套,享有1套住宅,贷款偿还的,出售普通商品住宅的首付比例不超过50%。外籍需要5年纳税和社会保险证明书,以前的政策是3年。

与以往的政策相比,广州大厦市的新政策详细拒绝方式等。例如,广州市户籍居民家庭继续实施出租车2套住宅(不包括新建商品住宅和二手住宅,换算)政策,广州市户籍成年单身(不包括再婚)的人在市内出租车1套住宅。享有一套住房,贷款偿还的,出售普通商品住房的首付比例不超过50%。非广州市户籍居民家庭可以在购买住宅之前的5年内在市里支付个人所得税的支付证明书和社会保险的支付证明书的情况下,在市里出租车的1套住宅,非广州市户籍居民家庭不得通过支付个人所得税的支付证明书和社会保险的支付证明书出售住宅。

另外,新政明确提出经省市场利率定价自律机制的研究,对广州市实施差别化住房贷款政策:居民家庭名义在市内没有住房贷款(不包括商业住房贷款和公积金住房贷款,折合)记录的,继续实施购房首付比例在30%以下的政策:居民家庭名义在市内没有住房贷款记录的,销售普通商品住房首付比例在40%以下,销售非普通商品住房首付比例在70%以下的居民家庭在市内没有住房贷款记录的,或者有住房贷款记录的,销售普通商品住房首付比例在70%以下居民家庭在市内有一所住宅,销售非普通商品住宅的最初支付比例不超过70%。过去,银行不承认贷款。银行相关人人员介绍,过去购房者只要支付最初的住房贷款,就可以再买一套,享受最初的住房贷款政策。

但是,新政可以看出,最款至少为50%。另外,从化、减城区依照现行政策继续执行。海外机构和个人购房,严格按照现行相关政策继续执行。

举报仍拒绝,严厉打击首付等违规行为。商业银行、小额贷款机构、网络金融机构、信托投资公司等各种金融业务经营者,不得向购房首付发放贷款或变相发放贷款。提高市场监督力度。

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严格调查房地产市场违法行为,依法公安部门各种住房欺诈不道德,获得欺诈购房资料欺诈购房,对未办理房地产登记的煽动、帮助购房者伪造证明资料、申请购房资格的中介机构,命令停业整顿,认真处理负责人。


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